Grupo investe R$ 125 milhões em obra no Vetor Norte
Condomínio empresarial deverá gerar 5.000 empregos diretos
A primeira etapa do Metropolitan Business Center, um investimento total de R$ 125 milhões, foi apresentada pela primeira vez a empresários de diversos setores em um simpósio, na noite de ontem, no auditório da Federação das Indústrias do Estado de Minas Gerais (Fiemg), no bairro Funcionários, região Centro-Sul de Belo Horizonte.
O projeto é do Grupo Morada Imóveis que, depois de atuar por mais de 20 anos no mercado de condomínios residenciais, decidiu investir no segmento empresarial. O Metropolitan Business Center ocupa uma área total de 340 mil metros quadrados, sendo 150 mil metros quadrados reservados para a primeira etapa. O empreendimento está localizado às margens da MG-010 (KM 2 da LMG-800), em Lagoa Santa, na Grande BH, a apenas quatro minutos do Aeroporto Internacional Tancredo Neves, em Confins.
O diretor comercial do Grupo Morada, Rogério Rodrigues, explica que, nesta primeira etapa serão investidos R$ 25 milhões na implantação do condomínio. O espaço terá portaria 24 horas,
monitoramento eletrônico, ciclovias, pista de cooper, academia ao ar livre, entre outros. As obras serão iniciadas em janeiro de 2013 e concluídas no final do próximo ano.
De acordo com Rogério Rodrigues, mesmo antes do lançamento oficial, já foram comercializados 30% dos 99 lotes disponibilizados. Na fase de pré-lançamento, o valor do metro quadrado está sendo vendido a R$ 700. A partir de 24 de outubro, porém, o preço será de R$ 850. A expectativa é que o Valor Geral de Vendas (VGV) referente à primeira fase alcance a casa de R$ 60 milhões. Devem ser instaladas no local 50 empresas, com a geração de cerca de 5.000 empregos diretos.
O projeto prevê, em uma segunda etapa, a ser iniciada em 2014, construções de cinco torres, sendo duas para a rede hoteleira e três para a área comercial. O espaço terá ainda um estacionamento com 1.600 vagas. Nessa fase serão investidos R$ 100 milhões. O Grupo Morada já fechou uma bandeira de hotel, o nome, no entanto, não pode ser revelado ainda por uma questão contratual. O Grupo está buscando construtoras parceiras para o desenvolvimento desta etapa.
Os terrenos no Vetor Norte da RMBH vêm registrando um alto índice de valorização nos últimos nove anos. De acordo com a economista Rita Mundim, em janeiro de 2003, por exemplo, o metro quadrado de um terreno no Condomínio Condados da Lagoa, em Lagoa Santa, custava R$ 50, em setembro de 2012 o valor subiu para cerca de R$ 400, um reajuste de 560%. No mesmo período, a inflação registrou um índice acumulado de 73%.
Para a economista, o crescimento do Vetor Norte é impulsionado pelo planejamento executado pelo setor público na economia da região. "O modelo desenvolvido no Vetor Norte é pioneiro em Minas. Foi traçada toda uma estratégia de crescimento para a região, que não ficou apenas no papel", diz Rita Mundim.
A economista ressalta que o impulso foi dado com o pleno funcionamento do Aeroporto Internacional Tancredo Neves, em Confins, em 2005. Em 2010, as perspectivas de crescimento na região foram consolidadas com a Cidade Administrativa, nova sede oficial do Governo de Minas.
No último mês de agosto, o governador Antonio Anastasia anunciou um aporte de R$ 572 milhões em obras de infraestrutura no local. Rogério Rodrigues, diretor comercial do Grupo Morada, lembra que, depois da Linha Verde, este é o segundo maior investimento do Executivo na região, que integra o pacote de mobilidade para a Copa de 2014.
Os recursos serão destinados à duplicação da rodovia que dá acesso ao aeroporto internacional, em Confins, além da revitalização de 29 km de vias e construção de viadutos e trincheiras na Avenida Cristiano Machado. (AA)
Fonte: O TEMPO