BB quer dobrar crédito imobiliário

Banco do Brasil tem hoje 4,1% do mercado de crédito imobiliário brasileiro e quer ultrapassar dos 9%

Meta da instituição é ser o segundo maior do setor; em 2012 foram liberados R$ 11,35 bi em empréstimos

Brasília - O Banco do Brasil (BB) quer dobrar neste ano a sua carteira de crédito imobiliário. Novato no ramo de negócios, a maior instituição financeira do país encerrou 2012 com a liberação de R$ 11,35 bilhões em empréstimos imobiliários. Um crescimento de 75% em relação ao valor contratado em 2011, de R$ 6,43 bilhões.

A pretensão do BB é se tornar o segundo banco de crédito imobiliário no país até o fim de 2014, último ano do governo Dilma Rousseff. Para atingir a meta, o banco precisa dobrar a cada ano a sua carteira. A liderança é ocupada atualmente pela Caixa Econômica Federal, seguida pelo banco Itaú.

"Estamos focando muito forte neste mercado. A grande janela de oportunidade para o banco de varejo crescer a sua carteira de crédito no país é financiar as moradias", disse o diretor de Crédito Imobiliário do BB, Gueitiro Matsuo Genso. Segundo ele, o BB tem hoje uma participação de cerca de 4,1% no mercado, enquanto o segundo colocado ocupa uma fatia em torno de 9%.

Para o executivo, as medidas do governo de estímulo ao setor de construção civil, anunciadas no fim do ano passado e que incluem a desoneração da folha de pagamentos, foram bem recebidas e viabilizaram vários projetos. Além do crédito para as pessoas físicas, o BB financia as construtoras. "Nosso potencial de geração de negócios futuros é muito grande, porque financiamos muitos empreendimentos. Eles vão sendo construídos e as pessoas comprando."

O diretor destacou que o crédito imobiliário é o produto de maior fidelização, por se tratar de um financiamento de longo prazo. "Ao longo dos 30 anos, 20 anos de prazo que o cliente definir no financiamento, no mínimo uma vez por mês o banco mantém o relacionamento quando ele for pagar a prestação. Se o banco cuidar direito, esse cliente tende a concentrar a renda dele na conta", ponderou. Ele ressaltou ainda que cliente que comprou o primeiro imóvel também tende a trocá-lo mais tarde por outro melhor no mesmo banco que financiou a sua primeira compra.

Pelos dados do BB, do total de crédito imobiliário contratado em 2012, R$ 7,11 bilhões correspondem a aplicações com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), em 29.563 operações para pessoa física e 98 operações para empresas. Outros R$ 1,27 bilhão foram liberados com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e R$ 2,97 milhões são de recursos do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) e demais fontes.


Minha Casa - O BB também superou a meta estabelecida para 2012 e ultrapassou o número de 114 mil unidades habitacionais contratadas nas faixas 1, 2 e 3 do programa habitacional "Minha casa, minha vida". Foi o primeiro ano do BB no programa. Os primeiros projetos da Faixa 1 foram contratados no BB em junho. Nesse período, o BB já conta com 50.349 unidades habitacionais contratadas, com empreendimentos localizados em 17 Estados brasileiros.

Para Genso, a boa performance em pouco tempo na contratação de projetos da Faixa 1 está associada ao rápido aprendizado da instituição na forma de operar o programa e na sua forte presença nas prefeituras e governos estaduais. "Implementamos nosso modelo de negócio por meio dos gerentes de negócios imobiliários e um processo centralizado de análise das operações, que trouxe grande agilidade na contratação de empreendimentos não só na Faixa 1, mas também nas outras faixas do programa."

A Faixa 1 do programa beneficia famílias com renda de até R$ 1.600 mensais, selecionadas pelas prefeituras das cidades onde os empreendimentos são construídos. Além dos empreendimentos da Faixa 1, atualmente, o BB possui contratos que viabilizam a construção de mais de 64 mil unidades habitacionais nas faixas 2 e 3, em 204 projetos por todas as regiões do Brasil. Do total, mais de 10 mil unidades já foram repassadas aos compradores, por meio de financiamento imobiliário à pessoa física.

O BB começou a oferecer o crédito imobiliário no início de 2009. De lá para cá, criou uma diretoria específica para esse tipo de financiamento. A partir de 2012, o banco passou a oferecer todas as operações de crédito imobiliário.


MRV - O diretor do BB evitou, no entanto, fazer comentários sobre a inclusão da incorporadora MRV em cadastro de empresas acusadas de desrespeitar normas trabalhistas. "Não podemos abrir dados de clientes. O banco cumpriu a legislação, porque é signatário da lista", disse em referência ao pacto nacional pela erradicação do trabalho escravo. Pela legislação, o banco é obrigado a suspender novos financiamentos. (AE)