Lagoa Santa se destaca como a "Nova Lima" do Vetor Norte
Município investiu R$ 100 milhões em infraestrutura e mobilidade urbana
O secretário de Desenvolvimento Econômico de Lagoa Santa, José Leopoldo Melo Corrêa, informa que, desde 2005, cerca de 50 novos condomínios, muitos deles de luxo, foram instalados na cidade.
O boom imobiliário, segundo ele, teria três reflexos básicos: o lançamento da Linha Verde, em 2005, que possibilitou o melhor acesso à região; a transferência dos voos do Aeroporto da Pampulha para o Aeroporto Internacional Tancredo Neves, em Confins, no mesmo ano; e a inauguração da Cidade Administrativa, nova sede do governo de Minas, em 2010.
"Estamos revivendo o boom imobiliário registrado por Nova Lima há 20 anos. Nosso temor é que Lagoa Santa também passe a sofrer as consequências dessa ocupação desenfreada como o ocorrido com a nossa vizinha do Vetor Sul", diz o secretário.
Ele se refere a problemas relacionados à falta de infraestrutura urbana, principalmente saneamento básico e mobilidade, reconhecidos pela própria Prefeitura de Nova Lima em função do crescimento imobiliário desenfreado na região.
Para tentar driblar os problemas, Lagoa Santa, em parceria com o governo do Estado, investiu mais de R$ 100 milhões, nos últimos cinco anos, em mobilidade urbana e infraestrutura. Segundo o secretário, hoje, a cobertura de rede de esgoto da cidade é de 85%, há cinco anos era de apenas 20%. Ruas foram pavimentadas e nove outros postos de saúde foram construídos em Lagoa Santa. Agora são 17.
"As melhorias são aparentes. No entanto, elas podem esbarrar no ritmo acelerado de crescimento da cidade. Estamos fazendo uma projeção das necessidades futuras de investimentos, principalmente em mobilidade urbana e infraestrutura, para que sejam firmadas novas parcerias com o governo estadual que possam viabilizar esses empreendimentos", disse.
O secretário de Desenvolvimento, entretanto, não soube informar os valores arrecadados em Imposto Sobre Serviço (ISS) relacionados à construção civil; Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) gerados por todos esses empreendimentos nos últimos anos.
"Sabemos que a arrecadação foi considerável. Os valores, no entanto, ainda estão sendo calculados por nossa Secretaria de Planejamento", justificou.
Lagoa Santa tem hoje 54 mil habitantes, população que praticamente dobrou nos últimos sete anos em função dos empreendimentos instalados na cidade.
O goleiro Fábio, do Cruzeiro, é proprietário de quatro dos 204 lotes do Condomínio Victória Golf, um dos mais luxuosos de Lagoa Santa. Ele desembolsou R$ 2 milhões pelos quatro lotes de mil metros quadrados cada um. O jogador terá como vizinhos artistas, políticos e empresários.
O Victória Golf Residence, que ocupa uma área de 600 mil metros quadrados onde era a antiga Fazenda Olhos D´Àgua, é um dos 30 condomínios implantados na cidade pelo Grupo Vitória da União, a maior empresa de loteamentos de Minas com 35 anos de atuação no mercado. O espaço terá campo de golfe, espaços gourmet, teen, fitness, zen, além de áreas de convivência.
De acordo com o diretor comercial do Grupo Vitória da União, Adevailde Veloso, o Victória Golf foi iniciado há um ano e meio e está em fase final de implantação. Algumas residências, inclusive, começaram a ser erguidas. A empresa adquiriu o terreno para o empreendimento por R$ 24 milhões e investiu outros R$ 50 milhões em infraestrutura. Noventa por cento dos lotes já estão vendidos.
"Estamos investindo em Lagoa Santa há 30 anos. Nos últimos sete anos, porém, os terrenos na região triplicaram os preços, o que culminou na valorização dos lotes comercializados nos condomínios", disse. (AA)
Lagoa Santa vem se firmando também como um dos principais polos aeronáuticos do país. Estão sendo implantados na cidade o Centro de Tecnologia e Capacitação Aeroespacial (CTCA) e o Centro de Instrução e Adaptação da Aeronáutica (CIAAR).
O CTCA recebeu investimentos de R$ 50 milhões do governo de Minas. Já o CIAAR demandou aporte de cerca de R$ 216 milhões, cedidos pela Força Aérea Brasileira (FAB), para a construção da nova sede. (AA)